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M Aruna坐落在万挠中心点,于宁静翠绿的大自然之中,涵盖了565栋双层排屋和联排房子(townhouse),由四个发展阶段完成,整体项目占地90英亩。
此住宅区是马星集团(Mah Sing Group Bhd)在万挠城镇区的第三个发展项目,前两个项目分别是M Residence以及M Residence 2。马星集团也是首批进军该地区的开发商之一。
为了符合市场需求,M Aruna被马星集团发展成一个综合性城镇,概括了多种类型的住宅选项,主要针对首次购买房子的买家、年轻家庭、以及有意将住所升级成有地房屋并且离吉隆坡市中心不远的人。
该项目的最低售价为每单位55万令吉起,提供196个保安森严的有期产权住宅单位。第一阶段的单位建筑面积为1,700平方英尺(土地面积为20英尺 x 60英尺)。
第二发展阶段(Carya)的单位同样享有1,700平方尺的建成面积,但有较宽的土地面积(为20尺 x 75尺),共188间单位。每个单位附有4房3厕,而院子可停放多达两辆轿车。售价从56万令吉起跳。
这些房屋皆面向南北方,巧用自然光,同时也能节省能源。所有单位都使用工业化建筑系统技术建造(Industrialised Building System Techniques),这是一种先进的环保建筑技术,其优点包括减低劳力、结构以及材料的用量。
M Aruna的设计涵盖了独特的景观,并且强调优质的生活环境,社区内有一个别出心裁的主题中央公园,该公园拥有开放式的绿色环境、树屋概念的游乐场,还有一个篮球场。
其他设施也包括户外健身房、吊床区、野餐场地、慢跑跑道、自行车道,单车径以及按摩区。
此外,那里还有一条路线可连接至南北大道,让居民们可便捷前往双溪毛糯、斯里白沙罗镇、甲洞、白沙罗、梳邦、吉隆坡和莎阿南。
对于那些希望可减少城市区高峰时段车程时间的人而言,他们可选择驱车前往距离该项目10公里的万挠车站(Rawang KTM)乘搭公共交通。
除了拥有良好的连接性,M Aruna也提供居民生活上的便利,让他们能够轻松达到平衡的生活方式。
该城镇周围设有12间中小学,其中包括附近的海峡国际学校(Straits International School)。除此之外,城镇内的商业零售区如万挠永旺百货(AEON Rawang)、NSK超市、万挠巨人霸级市场(Giant Rawang)以及万挠特易购(Tesco Rawang)等等皆可吸引外来人潮。至于医疗设施方面,邻近的医疗机构有万挠KPJ专科医院和双溪毛糯医院。
万挠的拉动因素获得了许多大型开发商的青睐,当中包括金务大置地有限公司(Gamuda Land Sdn Bhd),其正在进行中的开发项目有Gamuda Gardens和Kundang Estate;登高集团(Tanco Holdings Bhd),其发展项目是Bandar Country Homes ;国浩房地产(GuocoLand(Malaysia)Bhd)的Emerald East 项目;刘蝶集团(Low Yat Group)的Bandar Tasik Puteri。
万挠早期是以工业项目闻名,后来变成住宅项目的汇集,这也改变了该地区的区域性质,成为一个靠近城市的避风港。然而,工业发展依旧是万挠的根源,有很大的潜质变成吸引及容纳大量员工的集合区。
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
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0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | - | - | - |
1,000 - 1,500 方呎 | - | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | - | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | - | RM 800,000 每方呎 | - |
4,000 方呎 或以上 | - | RM 825,000 每方呎 | - |
注意:
头期 (10%) | RM 55,000 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 495,000 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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