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Property Review Video Contributed by iherng
Eco Terraces 是槟城垄尾(Paya Terubong,Penang)区内的崭新共管公寓。此计划是其发展商在于南部区域的首项发展项目,相信将会为该区的高楼生活定下新指标。如今只有少数的高楼发展项目会保留更多的土地于美化的景观;而 Eco Terraces 既是其一,它足以描绘一个远离城市喧嚣的宁静避难所。
占地12.79英亩的 Eco Terraces 将会有333间单位,散布在一栋33层楼的住宅楼宇内。这里的单位面积介于1,139平方尺至2,095平方尺之间,有三房二浴室以及四房三浴室的单位类型。这些房子的售价在推出之时从90万令吉起跳。每间单位会附随2个免费的并排停车位。
在此计划所占的12.79英亩土地当中,只有30%会用作于发展。整体发展计划会包括一座住宅楼宇、进出道路、一个生活中心、以及其他的基础设施。其余的土地将搁置来用于建造绿色和大自然特征的景观。发展计划案当中的其中一部分就是要将通往此计划的垄尾路(Jalan Paya Terubong)提升,把它改建并改善其道路状况。
然而,这主要道路的其中一些路段仍会保持为单来回车道,而这可能会减缓交通流量。但是,这情况可能会在未来几年内得到缓解,这是因为槟州政府计划于发林(Farlim)和武吉占姆(Bukit Jambul)之间建造双来回车道。另外,公共交通使用者则能够乘搭槟城快捷通(RapidPenang)巴士,通过201、202、203、301、和306路线通往 Eco Terraces。
Eco Terraces 所提供的设施包括凉亭、野餐草坪、感官花园、游乐场、泳池、烧烤甲板、卡拉OK厅、多功能厅、以及高尔夫模拟室等。所有设施的维护费用估计为每平方英尺35仙。
至于设备方便,附近有陈年咖啡店、小贩摊档、美食广场、便利商店、中药行等。发林的宜康省(Econsave)超市是最靠近的购物选择,而稍微远一些便有发林的 Sunshine 超市,Sunshine 是槟州本土的百货市场品牌。
Eco Terraces 的房子都有实用的布局设计,能让住户大量地使用空间,并方便按照自己的喜好混合及搭配家具。此外,发展商还提供配备部分家具或者配备完整家具的单位供买家做选择。虽然这些选择需额外付费,但它排除了住户入住之时需做出装修的麻烦。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Eco Terraces | 2019年 |
RM 600,000
-
RM 890,000
RM 526 每方呎 - RM 803 每方呎 |
RM 2,400 - RM 2,400 | 缺 | 3.22 % |
Majestic Heights | 2015年 |
RM 115,000
-
RM 230,000
RM 164 每方呎 - RM 328 每方呎 |
RM 450 - RM 450 | 缺 | 3.69 % |
Taman Seri Rambai | 2013年 |
RM 915,259
-
RM 1,500,000
RM 280 每方呎 - RM 500 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
Rambai Terrace | 2012年 |
RM 1,180,000
-
RM 1,180,000
RM 370 每方呎 - RM 370 每方呎 |
From RM 1,800 | 缺 | 缺 |
Bukit Awana Condominium | 1996年 |
RM 238,000
-
RM 303,000
RM 258 每方呎 - RM 333 每方呎 |
RM 700 - RM 700 | 缺 | 2.94 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | RM 277 每方呎 | - | - |
1,000 - 1,500 方呎 | - | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | - | RM 735,000 每方呎 | - |
2,500 - 4,000 方呎 | - | - | - |
4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
注意:
头期 (10%) | RM 90,000 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 810,000 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
免责声明
显示的资料仅供参考。 所显示的资料不保证计算的准确性,也不对任何不准确或遗漏资料承担任何责任。 上述资料不构成任何房贷通过,也不保证所申请的房贷将获得批准。 所有融资申请均须经过信用评估和批准,贷款机构保留批准或拒绝此类申请的权利,而无需为此指定任何理由。
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