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2,000 2,000,000
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2 5

美露山庄别墅

Jalan Bukit Meru 4, Taman Meru, 30020 Ipoh, Perak
独立式洋房
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资料:

发展商

Developer of Meru Hills Bungalows, Para Group
Para Group
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房产资料

2015年 7月
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成9年
RM 1,594,000 - RM 1,763,214
建筑面积
2,949 方呎 起
土地用途
住宅
产权
租赁地契
总栋数
总楼层数
2
总单位数
30
停车场
最少2个

描述

美露山庄别墅(Meru Hills Bungalows)是位于霹雳怡保环境优美的有地住宅,建于一座小山坡上,让居民可享将绿色美景尽收眼帘。这住宅小区是低密度,占地12英亩只建有30间双层独栋别墅,每栋别墅都附有一个偌大土地,独享尊荣。

美露山庄的别墅有几个布局任君选择,即A户型(Alexander)、B户型(Brooklyn)、C户型(Chester)和O户型(Oxford),所有户型都是2层楼高,除了B户型是1.5层楼高,同时设有4间睡房。而B户型及C户型是各有4间睡房、1间佣人房及5间浴室,建筑面积各为2949平方尺及3124平方尺。

A户型则不只有4间睡房和佣人房,还有一间书房及储物室,另有6间浴室,建筑面积是达4335平方尺,而入门是跳挑高的大堂,予人富丽堂皇之感。C户型的特点则相近,建筑面积达4612平方尺,同时具备4+2睡房与5+1浴室。至于O户型则是最大面积的户型,有4+1睡房及5+1浴室,建筑面积高达5077平方尺。

除了是围篱社区,美露山庄肯定是吸引到该些欲在环境清幽之处安家的购屋者。而每栋别墅附加的园艺庭院也可让居民尽善使用,如建私人泳池、烧烤区、花圃等。虽然美露山庄地点偏远,不过设施不缺。 只需短程开车,即可找到商业中心,内有茶室、食肆、咖啡座、迷你市场、便利店、诊所、药妆店等。而且,附近也有怡保佳邦园永旺广场,而12公里以外则有宜康省霸市。而在武吉美露路之南,就有佳邦园国小。至于市中心也有不少学校供选择,如安德森国中、怡保圣母玛利亚中学。美露谷高尔夫球度假村也在邻近而已。

通往美露山庄可取道珠宝路,此路也可接通南北大道,南北大道南下则是九洞(Jelapang)。珠宝路也衔接至怡保市中心,及瓜拉江沙路。因此交通可算方便,因去市中心只需10公里,而南北大道纵贯马来半岛,往返其他城镇也轻而易举。

围篱 + 保安
保安
宠物友善
环境友善 (None)
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交通流量
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房间 4 + 3
卫浴间 6
类型 独立式洋房
建筑面积 4335 方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
美露山庄别墅 7月 2015年 RM 430,000 - RM 2,500,000
RM 260 每方呎 - RM 746 每方呎
Meru Valley Golf and Country Club 1月 2017年 RM 350,000 - RM 3,880,000
RM 74 每方呎 - RM 485 每方呎
RM 2,000 - RM 2,000 1.56 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 - - -
1,000 - 1,500 方呎 - - -
1,500 - 2,500 方呎 - - -
2,500 - 4,000 方呎 - - -
4,000 方呎 或以上 - - -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 0 每方呎
高楼住宅房产
RM 0 每方呎
有地住宅房产
RM 0 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 159,400
贷款金额 ( 90 %) RM 1,434,600
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 每方呎 ( 2,949 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

免责声明

显示的资料仅供参考。 所显示的资料不保证计算的准确性,也不对任何不准确或遗漏资料承担任何责任。 上述资料不构成任何房贷通过,也不保证所申请的房贷将获得批准。 所有融资申请均须经过信用评估和批准,贷款机构保留批准或拒绝此类申请的权利,而无需为此指定任何理由。

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