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Chambers Kuala Lumpur 是发展商Matrix Concepts Sdn Bhd 在巴生谷地带的首个开发项目。该公司因它的旗舰项目——森美兰达城(Bandar Sri Sendayan)而闻名。
这是一项包括了33层楼高的服务式公寓的发展项目,涵盖了509个永久产权公寓单位,建筑面积介于450平方英尺到908平方英尺之间,总发展值(GDV)估计为3.11亿令吉。公寓单位售价为43万3千令吉至一百万令吉之间,或每平方尺962令吉。对于坐落在城市中心的公寓来说,这个售价相当实惠。
这服务式公寓供五种格局选项,其中三种是工作室公寓(Studio),建筑面积分别是450平方英尺、451平方英尺以及454平方英尺;另外两种选项为较大的单位,建筑面积分别是653平方英尺和908平方英尺,适合情侣和和家庭居住。
908平方英尺的单位对于购买者来说是个有趣的格局选项,因为它的单人卧室与厨房空间相通,而客厅则与厨房的另一端相通。这样的设计为大家庭或有意把房间出租的屋主带来空间上的便利。
Chambers Kuala Lumpur位于Jalan Ipoh Kecil,靠近布特拉世界贸易中心(PWTC)。和吉隆坡地区其他发展项目一样,它也善用了巴生谷铁路网络,公寓与布特拉世界贸易中心轻快铁站、秋傑单轨列车站、以及布特拉電動火車站相当接近。在道路方面,也可连接至主要大道如太子路(Jalan Putra)、古晉路(Jalan Kuching)、苏丹路(Jalan Sultan)、彭亨路(Jalan Pahang)以及敦拉薩路(Jalan Tun Razak)。
基于这是Matrix Concept在巴生谷的首个发展项目,其项目概念、呈现方式和设施等都不惜时间与资金的耗用,势必获得良好的成效。此项目的发展用地在2013年已购买,而开发商在市场考察等规划阶段就花了近五年的时间。
至于内部的吸引点,Chambers Kuala Lumpur包含了多元设施,例如游泳池、浅水池、健身房、烧烤区以及休息区。与大部分的服务式公寓一样,此项目建设在商业用地上,有意置产者在预算方面,需包括其维修管理及水电费用。
Chambers Kuala Lumpur的地理位置的优势更是不言而喻,它的周围皆是便利设施和首都景点,例如前往热门休闲地点——蒂蒂旺莎公园仅需不到10分钟的车程、步行350米即可到达双为布特拉广场(Sunway Putra Mall)。
此外,作为MICE(会议、奖励旅游、大型企业会议和活动展览)的布特拉世界贸易中心,以及提供广泛医疗服务吉隆坡医院(Hospital Kuala Lumpur)就在距离700米的地方。
Matrix Concepts非常重视居民的安全保障。在这个项目里,至少设立了三层的安全措施,其中包括大楼警卫室、电梯出入门禁卡控制、闭路电视监控以及24小时保安巡逻。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Chambers Kuala Lumpur | 2022年 |
RM 370,000
-
RM 1,004,000
RM 655 每方呎 - RM 1,300 每方呎 |
RM 1,700 - RM 1,700 | 缺 | 3.76 % |
JKG Tower | 2017年 | 缺 | From RM 16,500 | 缺 | 缺 |
Plaza Haji Taib | 2016年 | From RM 800,000 | From RM 1,500 | 缺 | 缺 |
Menara Centara | 10月 2014年 | RM 499,400 - RM 2,652,500 | From RM 2,400 | 缺 | 缺 |
Kenny Hills Residence | 3月 2014年 |
RM 500,000
-
RM 8,500,000
RM 410 每方呎 - RM 1,346 每方呎 |
RM 10,000 - RM 10,000 | 缺 | 3.2 % |
Vue Residences | 12月 2013年 |
RM 288,000
-
RM 810,000
RM 576 每方呎 - RM 940 每方呎 |
RM 900 - RM 900 | 缺 | 4.26 % |
Regalia @ Jalan Sultan Ismail | 2012年 |
RM 276,500
-
RM 8,500,000
RM 378 每方呎 - RM 77,981 每方呎 |
RM 1,300 - RM 1,300 | 缺 | 0.84 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | RM 17,000,000 每方呎 | RM 4,726 每方呎 |
500 - 1,000 方呎 | RM 519 每方呎 | - | - |
1,000 - 1,500 方呎 | RM 416 每方呎 | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | RM 462 每方呎 | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | RM 515 每方呎 | - | - |
4,000 方呎 或以上 | - | RM 13,800,000 每方呎 | - |
注意:
头期 (10%) | RM 43,300 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 389,700 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
免责声明
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