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2,000 2,000,000
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2 5

Cora

PT 8, Persiaran Setia Alam, Eco Ardence, 40170 Shah Alam, Selangor.
独立式洋房 Semi Detached
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发展商

Developer of Cora, Eco World Development Group Berhad
绿盛世发展
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设施

Clubhouse
Swimming Pool
Gym
BBQ Pit
Function Lounge
Multipurpose Courts
Jogging and Cycling Track
Blacklane Garden
Gazebos
Children Playground

房产资料

2022年
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成2年
RM 1,680,000 - RM 4,200,000
建筑面积
2,403 方呎 - 4,343 方呎
土地用途
商用+住宅
产权
永久地契
总栋数
总楼层数
总单位数
250

描述

位于实达阿(Setia Alam)Eco Ardence 城镇里的 Cora 项目是由250间有地住宅单位组成,具有现代化的设计以及富有禅意风格的绿化景观与水景。占地41英亩的 Cora 将包含102间半独立式房屋、44间独立式洋房以及104间花园住宅单位。该发展项目预计将于2022年竣工。

其半独立式房屋的土地面积宽35尺、长80尺,建成面积介于2567至2719平方尺之间,共有四种户型供选择。这些单位附有4+2间卧室以及4+1间浴室,主人房的浴室配有浴缸。此类房屋的指示性销售价格将从190万令吉起。

其独立式洋房共分成两种主要单位 — 其中是50尺宽 x 85尺长的单位以及56尺宽 x 95尺长的单位。购房者可从五种户型中选择出自己的心水单位,单位的建成面积介于3363平方尺至4343平方尺之间。这些单位附5+2间卧室和6+1间浴室,其中一些的一楼处还配有两个阳台,一个与主卧室相连,而另一个则与另一间卧室相连。

最后一种户型是花园住宅单位,是 Cora 项目里面积最小的单位。虽然如此,其空间还是颇大的,即介于2403平方尺至2551平方尺之间,附4+2房4厕,甚适合中大家庭单位居住。

这里还将备有一个俱乐部会所,旨在为居民提供优质的健康生活方式。该俱乐部的范围内会有个泳池、健身房、烧烤炉、多功能球场和活动室。此外,住宅社区内也建有慢跑道与自行车道、凉亭和儿童游乐场。

Eco Ardence 城镇的建设综合了种种安全功能,不仅有效于防止罪犯有机干案,而且还可以确保居民在住宅社区内活动时的安全。Cora 家居的后方不如一般所见的家居后巷,它拥有20至30尺宽的行人友好线状花园,让居民能够无忧无虑与家人一起享受欢乐时光,无需担心路上的来往车辆。

如 Eco Ardence 镇内的其它发展阶段一样,Cora 有超过20%的土地范围被发展商圈定为绿地。Eco Ardence 的整体发展通过绿色建筑指数(GBI)认证,是个响应环保的城镇。发展商采用的环保举措包括建筑废料回收、使用促进自然采光的窗户设计、使用再生能源灌溉绿景等等。

此外,发展商绿盛世(EcoWorld)还为该城镇特备了一个名为 Ardence Labs 的‘生活方式实验室’,引入零售和各种娱乐元素。Ardence Labs 除了有利于 Eco Ardence 的居民外,也为其它附近城镇的居民带来了更多价值。

至于道路网方面,Cora 与实达阿南大道(Setia Alam Highway)、牙直利走廊大道(GCE)、沙阿南大道(KESAS)和新巴生谷大道(NKVE)紧密衔接。而且发展商还计划为该城镇建造多达三个入口,让人们可以方便来往该镇。

充满活力但却不过于喧嚣的 Eco Ardence 及其内的社区让沙阿南城有全新的一面。这里是文化的交融、艺术的创造以及创新的理念的交汇之处,让居民满怀自豪与归属感。

围篱 + 保安
保安
宠物友善
环境友善 (GBI)
Eco Ardence
Go To Neighbourhood
整洁
治安
交通流量
宁静度


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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
Cora 2022年 RM 1,680,000 - RM 4,200,000 RM 750,000 - RM 5,200,000
RM 603 每方呎 - RM 1,197 每方呎
Eco Ardence Ember 8月 2025年 RM 766,000 起 RM 480,000 - RM 4,500,000
RM 315 每方呎 - RM 1,166 每方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Cora 2022年 RM 750,000 - RM 5,200,000
RM 603 每方呎 - RM 1,197 每方呎
RM 1,100 - RM 1,100 1.33 %
实达生态景苑 2006年 RM 290,500 - RM 10,500,000
RM 272 每方呎 - RM 680,000 每方呎
RM 1,100 - RM 1,100 1.71 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 - - -
1,000 - 1,500 方呎 - - -
1,500 - 2,500 方呎 - - -
2,500 - 4,000 方呎 - - -
4,000 方呎 或以上 - - -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 0 每方呎
高楼住宅房产
RM 539 每方呎
有地住宅房产
RM 0 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 168,000
贷款金额 ( 90 %) RM 1,512,000
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 每方呎 ( 2,403 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

免责声明

显示的资料仅供参考。 所显示的资料不保证计算的准确性,也不对任何不准确或遗漏资料承担任何责任。 上述资料不构成任何房贷通过,也不保证所申请的房贷将获得批准。 所有融资申请均须经过信用评估和批准,贷款机构保留批准或拒绝此类申请的权利,而无需为此指定任何理由。

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