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Desarina
No. 298, Jalan Desa Utama, Taman Desa, 58100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan
共管公寓
资料:
发展商
Mega Sakti (rehabilitated by Sykt Perumahan Negara)
设施
Barbecue area
Covered parking
Mini market
Gymnasium
Jogging track
Swimming pool
Tennis
Squash court
房产资料
2011年
(发展项目完成年)
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成13年
RM 398,000 - RM 950,000
RM 1,600 - RM 3,200
建筑面积
466 方呎 - 2,500 方呎
土地用途
住宅
产权
永久地契
总栋数
2
总楼层数
12
总单位数
100
停车场
最少1个
描述
Desarina 是迪沙花园（Taman Desa）内的一个发展项目，此处具有一件历史事件让购买者都毕生难忘。自1997年，Desarina 是个被废弃了10多年的项目，当时是由该发展商 Mega Sakti Sdn Bhd 以及其主要承包商 NCK Perumahan Sdn Bhd 负责发展。
其后，这个未完成的 Desarina 项目不但成了一个状况残破的空地，而且还被自然因素和小偷蹂躏，导致购房者未从其发展商那里得到任何的消息，从而陷入困境，许多购房者花费了巨额的款项在贷款和现金来购入这里的单位。
于 2005 年，该项目的发展商和主要承包商宣告破产，并且在此项目正进行时彼此之间还涉及了法律纠纷。最终，此项目被国家房屋公司（SPN）接手完成。
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| 计划名称 | 发展项目完成年 | 预售价格 | 出售报价 |
|---|---|---|---|
| Desarina | 2011年 | 缺 |
RM 216,000
-
RM 630,000
RM 349 每方呎 - RM 471 每方呎 |
| Kenshō Residence | 2026年 | RM 563,000 起 |
RM 490,000
-
RM 900,000
RM 441 每方呎 - RM 900 每方呎 |
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| 计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| Desarina | 2011年 |
RM 216,000
-
RM 630,000
RM 349 每方呎 - RM 471 每方呎 |
RM 1,800 - RM 1,800 | 缺 | 4.95 % |
| Vivo Residential @ 9 Seputeh | 3月 2019年 |
RM 355,000
-
RM 1,679,860
RM 369 每方呎 - RM 1,232 每方呎 |
RM 950 - RM 950 | 缺 | 2.92 % |
| Desa Eight | 1月 2015年 |
RM 2,100,000
-
RM 3,300,000
RM 467 每方呎 - RM 733 每方呎 |
RM 7,000 - RM 7,000 | 缺 | 2.03 % |
| Faber Tower | 2015年 |
RM 489,000
-
RM 536,000
RM 489 每方呎 - RM 650 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
| Villa Prima | 2月 2014年 |
RM 2,480,000
-
RM 3,280,000
RM 585 每方呎 - RM 769 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
| Armada Villa | 3月 2013年 |
RM 388,000
-
RM 3,980,000
RM 421 每方呎 - RM 991 每方呎 |
RM 10,000 - RM 12,000 | 缺 | 6.04 % |
| Seputeh Gardens | 9月 2011年 |
RM 4,300,000
-
RM 6,990,000
RM 712 每方呎 - RM 1,275 每方呎 |
RM 14,000 - RM 14,000 | 缺 | 3.19 % |
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| 高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
|---|---|---|---|
| 0 - 500 方呎 | - | - | - |
| 500 - 1,000 方呎 | RM 428 每方呎 | - | - |
| 1,000 - 1,500 方呎 | RM 419 每方呎 | - | RM 1,104 每方呎 |
| 1,500 - 2,500 方呎 | RM 576 每方呎 | RM 2,000,000 每方呎 | - |
| 2,500 - 4,000 方呎 | RM 392 每方呎 | RM 2,373,333 每方呎 | - |
| 4,000 方呎 或以上 | - | RM 3,571,647 每方呎 | - |
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 313 每方呎
高楼住宅房产
RM 448,243 每方呎
有地住宅房产
RM 499 每方呎
商用房产
注意:
- 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
- '附近距离'基于方圆1公里。
- 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额
我的负担能力
| 头期 (10%) | RM 39,800 |
| 贷款金额 ( 90 %) | RM 358,200 |
| 贷款期限 | 35 年 |
| 利率 | 4.85% |
| 其它（估算） | RM 10,000 |
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 153 ±
RM
0.33
每方呎
( 466 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±
免责声明
显示的资料仅供参考。 所显示的资料不保证计算的准确性，也不对任何不准确或遗漏资料承担任何责任。 上述资料不构成任何房贷通过，也不保证所申请的房贷将获得批准。 所有融资申请均须经过信用评估和批准，贷款机构保留批准或拒绝此类申请的权利，而无需为此指定任何理由。
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