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What's the average cost of a unit in Irama?

The average cost of a unit in Irama is RM 2,570,000.

Irama

Bandar Kinrara, 47180 Puchong, Selangor

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发展商

岛屿集团

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房产资料

2016年 9月
(发展项目完成年)

这发展项目已经完成8年

预售价格 RM 997,800 - RM 1,892,800

成交价格 RM 1,200,000 起

出租价格 RM 2,200 起

建筑面积

2,257 方呎 - 3,415 方呎

土地用途

住宅

产权

永久地契

总栋数

缺

总楼层数

总单位数

107

停车场

最少2个

描述

Irama 是一项坐落于金銮镇 (Bukit Kinrara) 的住宅项目，其第二阶段发展于2016年时还在施工中。背向金銮高尔夫球俱乐部（Kinrara Golf Club），居民可以享受青葱郁绿的景色，同时还能沉溺于安逸宁静的生活环境。

这个项目有时尚且开放式的布局，其单位相信会是作为住所的最好地方，因为空间的伸缩性强，非常符合现代家庭生活的需求。虽然地点远离喧哗繁华的金銮镇中心，但居民还是被各式各样的便利设施围绕着。不过，这个住宅区的不足之处就是居民每一天都必须面对交通阻塞的问题，尤其是在早上和傍晚这些高峰期更为严重。

围篱 + 保安

保安

是

宠物友善

否

环境友善 (None)

金銮镇

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类型	预售价格	面积	楼层	格局	停车场
Phase 1(46 units)
Type 1 (Corner Lot)	RM997,800 - RM1,790,800	3,201 sf	2	4+2R,5+1B	2
Type 1A (End Lot)	RM997,800 - RM1,790,800	3,092 sf	2	4+2R,5B	2
Type 1 (Odd Intermediate Lot)	RM997,800 - RM1,790,800	2,295 sf	2	3+2R,4B	2
Type 1 (Intermediate Lot)	RM997,800 - RM1,790,800	2,276 sf	2	3+2R,4B	2
Type 2A (Corner Lot)	RM997,800 - RM1,790,800	2,482 sf	2	4+2R,5B	2
Phase 2 (61 units)
Type A1	RM971,800 - RM1,892,800	2,316 sf	2	4+2R,5B	2
Type A4	RM971,800 - RM1,892,800	2,223 sf	2	4+2R,5B	2
Type B1	RM971,800 - RM1,892,800	2,947 sf	2	4+2R,5B	2
Type B11	RM971,800 - RM1,892,800	2,552 sf	2	4+1R,4B	2
Type C	RM971,800 - RM1,892,800	2,257 sf	2	4+1R,4B	2

平面图

Floor Plan for Type 1 (Corner Lot)

总共10张平面图

房间 4 + 2

卫浴间 5 + 1

类型排屋

建筑面积 3201 方呎

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计划名称	发展项目完成年	出售报价	出租报价	平均成交价	平均租金回报 (%)
Irama	9月 2016年	RM 2,570,000 - RM 2,570,000 RM 790 每方呎 - RM 790 每方呎	From RM 2,200	缺	缺
The Zest	2012年	RM 260,000 - RM 1,650,000 RM 288 每方呎 - RM 777 每方呎	RM 1,300 - RM 1,300	缺	1.94 %

2 Irama 出售 92 The Zest 出售 83 The Zest 出租

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	高樓住宅	有地住宅	商用
0 - 500 方呎	-	-	-
500 - 1,000 方呎	-	-	-
1,000 - 1,500 方呎	-	-	-
1,500 - 2,500 方呎	-	-	-
2,500 - 4,000 方呎	-	RM 1,663,333 每方呎	-
4,000 方呎或以上	-	RM 4,400,000 每方呎	-

近期平均交易价

过去100个近期交易记录

RM 511 每方呎

高楼住宅房产

RM 81,335 每方呎

有地住宅房产

RM 86 每方呎

商用房产

注意:

此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
'附近距离'基于方圆1公里。
平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

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贷款期限

利率 (%)

贷款巴仙率 (%)

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现在计算

头期 (10%)	RM 99,780
贷款金额 ( 90 %)	RM 898,020
贷款期限	35 年
利率	4.85%
其它（估算）	RM 10,000

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每月分期付款

RM 3,000 ±

管理费

无

RM 无每方呎 ( 2,257 方呎)

每月总开支

RM 3,000 ±

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