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Property Review Video Contributed by iherng
Irama Wangsa 是一个占地九英亩的高原区发展项目,并与周边的大自然绿色环境完美结合。此项目有着绿意盎然的现代设计,将大自然融入现代生活。毗邻 Irama Wangsa 是一个四英亩大的碧绿绿园,住户一踏出家门迎面的即是一个私人山丘公园。
Irama Wangsa 的住户能在公寓的范围内享用一个大一万平方尺的俱乐部,而俱乐部里的每一个设施都纳入了大自然的元素,当中所提供的设施包括游泳池和戏水池。此外,这里也备有树屋和游乐场给儿童们使用。热爱大自然者也肯定会热爱 Irama Wangsa 的蜿蜒丛林步道(Jungle Walk)。
而取决于单位的方向,Irama Wangsa 的住户能享有令人叹为观止的绚丽景色。除了设施楼层的美景外,面向着设施楼的单位还可以看见吉隆坡市中心的景观。
尽管坐落于城市的偏郊区,Irama Wangsa 的住户们依然能享有良好的连接性至淡江大使大道(DUKE)、安邦吉隆坡高架大道(AKLEH)和第二中环公路(MRR2)。即使处在幽静的郊区,住户们运用这些大道通往吉隆坡市中心(Kuala Lumpur City Centre)也只有15分钟的车程,而前往安邦(Ampang)和满家乐(Mont Kiara)也只有短短的20分钟。
Irama Wangsa 是一个以家庭为主的发展项目,其二至三房的单位适于中小型家庭。这些单位以楼宇而异,A座(Tower A)和B座(Tower B)的单位面积介于991平方英尺和1,400平方英尺之间;而C座的单位面积则介于1,206平方尺和1,637平方尺之间。此项目是一个密度适中的发展,一共有654个单位,分布于3栋25层高住宅楼。每一层平均只有8个单位。
而至于周边设施方面,旺沙玛朱应有尽有。教育设施有 Wangsa Maju Zon R10 国民型小学、旺沙马朱第一区国民型小学、旺沙马朱第五区国民型小学、Taman Seri Rampai 国民型中学、飞优国际学校(Fairview International School)、Sri Utama 国际学校和 Sayfol 国际学校等等。
此外,医院和诊所等医疗设施距离仅短暂车程。当中包括鹰阁医院(Gleneagles Hospital)、太子阁(Prince Court Medical Centre)、安邦公主专科医院(Ampang Puteri Specialist Hospital)、道华佳医院(Tawakkal Hospital)和 Sri Rampai 马安诊所。
早前旺沙玛朱(Wangsa Maju)非一个被看好的发展区,但近期迅速地吸引了许多购房者,尤其是中等收入人士。位于应有尽有的旺沙玛朱(Wangsa Maju)市镇,此发展项目独特的卖点是其永久业权,在该地区其他租赁地契的新发展项目前端。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 预售价格 | 出售报价 |
---|---|---|---|
Irama Wangsa | 4月 2018年 | RM 535,000 - RM 1,004,000 |
RM 463,000
-
RM 1,070,000
RM 437 每方呎 - RM 700 每方呎 |
Altris Residence @ The Quartz | 2月 2026年 | RM 417,000 - RM 1,010,000 |
RM 360,000
-
RM 700,000
RM 252 每方呎 - RM 659 每方呎 |
Sfera | 3月 2026年 | RM 450,000 起 |
RM 420,000
-
RM 650,000
RM 539 每方呎 - RM 777 每方呎 |
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Irama Wangsa | 4月 2018年 |
RM 463,000
-
RM 1,070,000
RM 437 每方呎 - RM 700 每方呎 |
RM 2,000 - RM 2,000 | 缺 | 4.39 % |
Hedgeford 10 Residences | 4月 2015年 |
RM 216,000
-
RM 500,000
RM 414 每方呎 - RM 899 每方呎 |
RM 1,200 - RM 1,200 | 缺 | 4.37 % |
Wangsa 118 | 10月 2014年 |
RM 374,580
-
RM 374,580
RM 255 每方呎 - RM 255 每方呎 |
RM 2,200 - RM 2,200 | 缺 | 5.94 % |
Riana Green East | 2012年 |
RM 355,000
-
RM 1,800,000
RM 301 每方呎 - RM 820 每方呎 |
RM 1,200 - RM 1,200 | 缺 | 2.6 % |
Rampai Business Park | 2010年 |
RM 450,000
-
RM 450,000
RM 556 每方呎 - RM 556 每方呎 |
RM 1,200 - RM 1,200 | 缺 | 3.2 % |
Desa Villas | 2007年 |
RM 129,600
-
RM 1,650,000
RM 244 每方呎 - RM 668 每方呎 |
RM 1,000 - RM 1,000 | 缺 | 3.03 % |
Sri Lojing | 2003年 |
RM 210,000
-
RM 950,000
RM 297 每方呎 - RM 427 每方呎 |
RM 2,100 - RM 2,100 | 缺 | 4.86 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | RM 333 每方呎 |
500 - 1,000 方呎 | - | - | - |
1,000 - 1,500 方呎 | RM 374 每方呎 | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | RM 454 每方呎 | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | RM 293 每方呎 | - | - |
4,000 方呎 或以上 | RM 233 每方呎 | - | - |
注意:
头期 (10%) | RM 53,500 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 481,500 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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