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Kiara 163 是一项6英亩的永久地契发展项目,即座落在满家乐(Mont Kiara)的家乐路 (Jalan Kiara),满家乐是一个家喻户晓的花园住宅区。另外,这发展项目毗邻满家乐商场(Plaza Mont Kiara),该商场是由阳光集团(Sunrise Group)所发展,而且,还有一所名望不错的满家乐国际学府(Mont Kiara International School)就在不远处。此项目是由 YNH 产业有限公司旗下的 D'Kiara Place 私人有限公司所发展。
Kiara 163 是一项混合型发展项目,共有两栋各46层楼的服务公寓(The OOAK),一栋32层楼的小型多功能辦公室(SOVO)楼宇,和一个商业区,召集各类的餐馆与休闲咖啡室,还有一些驰名服装品牌店。另外一个特点就是这里将会建设一个大礼堂,可以容纳多达2,500人入席。这项发展工程预计有十二亿令吉的总发展值。
Kiara 163 位于在一个交通方便的地段,买家和投资者可以使用西部疏散大道 (Sprint Highway)、本查拉大道 (Penchala Link)、柯灵芝大道 (Kerinchi Link)、新巴生谷大道 (NKVE) 以及大使-双溪毛糯大道 (DUTA - Sg. Buloh Highway) 到达此处。除此之外,由于满家乐 (Mont Kiara) 这黄金地段也有其它正在发展与已发展好的住宅和商业地区,因此造成这里人口密集和交通瘫痪,尤其是在上下班和学堂上下课的高峰时段。
如果你有意入住或投资于 The OOAK 的服务式公寓,A座含有336所单位。而这里的高级公寓将会由国际著名大酒店 Swiss-Bell Hotel 管理。这里的住户可以享有一个泳池、按摩浴缸、器材齐全的健身房、壁球室、一所娱乐馆、以及一层楼的基本设备。这里将分别有六层的多层停车场和四层地下停车场。
比较适合投资者的即是这里的办公单位,因为今时今日的房地产发展项目都以商业区为主。办公室和酒店单位提供了稳定的消费群和人流,以及短暂住户,因此间接造就了可靠的商业收入以及投资良机。
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游礼发房产(YNH Property Bhd)即将推介一项综合性项目,命名为 ── The OOAK。而此项目将位居吉隆坡满家乐(Mont Kiara)的主要大路 ── 加拉路(Jalan Kiara)。高档舒适的温馨家 The OOAK 是一项永久地契的服务式公寓,共有336个单位,有两款户型供选择,面积是696平方尺至1016平方尺之间。其户型分成一室单位,以及双钥匙单位,且每户入家至少获分配一个停车位。由于一层只有10个单位,因此私隐性也大大提高。 这46层楼服务式公寓设备齐全,让住户尽享完善的休闲生活环境,包括泳池、嬉水池,还有落地窗式的健身房。另外也提供洗衣设备及一间会议室兼活动室,为居民带来更大的方便。而多层地底停车场也是提供住户与访客停车之用。物业管理费预计是每平方尺35仙。 此服务式公寓亦提供保安服务,...继续阅读
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Kiara 163 | 2022年 |
RM 500,001
-
RM 1,200,000
RM 806 每方呎 - RM 1,470 每方呎 |
RM 1,500 - RM 1,500 | 缺 | 4.26 % |
The Signature | 2014年 |
RM 480,000
-
RM 650,000
RM 1,023 每方呎 - RM 1,457 每方呎 |
RM 1,800 - RM 1,800 | 缺 | 5.63 % |
Richmond | 2014年 |
RM 608,000
-
RM 1,707,500
RM 277 每方呎 - RM 2,134 每方呎 |
RM 3,000 - RM 3,000 | 缺 | 3.63 % |
Kenny Heights Sanctuary | 3月 2013年 |
RM 900,000
-
RM 4,790,000
RM 409 每方呎 - RM 818 每方呎 |
RM 5,500 - RM 5,500 | 缺 | 3.17 % |
One Kiara | 3月 2013年 | RM 1,450,000 - RM 2,200,000 | 缺 | 缺 | 缺 |
VERVE Suites | 2013年 |
RM 405,000
-
RM 1,750,000
RM 518 每方呎 - RM 1,576 每方呎 |
RM 1,800 - RM 1,800 | 缺 | 3.67 % |
28 Mont Kiara | 2012年 |
RM 1,377,000
-
RM 22,820,000
RM 1 每方呎 - RM 7,606 每方呎 |
RM 6,500 - RM 6,500 | 缺 | 0.89 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | RM 550 每方呎 | - | RM 1,220 每方呎 |
1,000 - 1,500 方呎 | RM 535 每方呎 | RM 1,136,667 每方呎 | RM 632 每方呎 |
1,500 - 2,500 方呎 | RM 585 每方呎 | RM 4,050,000 每方呎 | RM 5,766,891 每方呎 |
2,500 - 4,000 方呎 | RM 685 每方呎 | RM 4,743,333 每方呎 | - |
4,000 方呎 或以上 | RM 683 每方呎 | RM 6,266,667 每方呎 | - |
注意:
头期 (10%) | RM 56,180 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 505,620 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
免责声明
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