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Lucentia Residences

服务式公寓
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资料:

发展商

Developer of Lucentia Residences, Eco World Development Group Berhad
绿盛世发展
查看发展单位
Developer of Lucentia Residences, UDA Holdings Berhad
UDA Holdings Berhad
查看发展单位
Developer of Lucentia Residences, Employees' Provident Fund (EPF) - KWSP
Employees' Provident Fund (EPF) - KWSP
查看发展单位

设施

Laundry Room
Tree House
Playground
Sun Deck
Kid's Pool
Hammock Garden
Herb Garden
Biological Pool
Jacuzzi Pod
50m Lap Pool
Family Pool
Gymnasium
Yoga Deck
Spa
Garden Cabanas
Infinity Pool
Reading Suite
Chill Deck
Games and Music Room
BBQ Deck
Reflexology Path

房产资料

2021年 3月
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成3年
RM 782,000 - RM 2,178,000
建筑面积
454 方呎 - 882 方呎
土地用途
产权
租赁地契
总栋数
总楼层数
47
总单位数
666

描述

Lucentia Residences是绿盛世集团备受瞩目的综合开发旗舰项目Bukit Bintang City Center(BBCC)里的其中一个公寓项目,位于吉隆坡市中心,就在历史悠久的汉都亚路(Jalan Hang Tuah)和半山芭路(Jalan Pudu)交汇处。

这个公寓项目由两栋服务式公寓大楼所组成,分别是47层楼的1座以及35层楼的2座。目前开发商所提供的布局选项共6种:A型、B型、C型、D型、Dd型和E型,设计类型包含套房、1卧室、1 + 1卧室、以及2卧室,建筑面积从454平方英尺到882平方英尺不等。

正如近期内所推出的新房子那样,绿盛世也为Lucentia Residences提供双钥匙设计选项,当中的Dd型(858平方英尺)和E型(882平方英尺)皆提供附属套房(Studio)、茶水间和浴室,方便房间出租以及为食宿条件带来更大的灵活性。

在休闲设施方面,居民可享有分布在四个楼层的各类设施:第3A楼有双层表演台、符合奥林比克标准长度的游泳池、烧烤区;第33A和35楼设有天空观景台,其它设施还包括设计灵感来自树屋概念的阁楼露天游乐区。

于此同时,第33A楼和35楼的天空观景台设有由城市天际线环绕着的天空之屋,适合于休闲放松、是欣赏城市全景的好去处。两栋公寓大楼之间,也设有一座连接天桥。在建筑美学方面,建筑公司GDP Architects的灵感取自日本传统纸灯笼,着重于自然采光,夜间的照明也较柔和。

Lucentia Residences建造在绿盛世于Bukit Bintang City Center开发项目中的区域,该区域包含了混合式住宅、办公楼、零售商以及酒店,其中包括建筑面积1,000,000平方英尺的Lifestyle Mall、综合了餐饮业及娱乐场所的Lifestyle Street、来自日本Zepp Hall Network Inc的音乐厅、分层办公室大楼(strata office)例如The Stride以及80层楼高的BBCC地标大楼。

根据其国际化志向,这个BBCC地标大楼融合了五星级酒店,以及独立的四星级酒店大楼,交通非常便捷,可轻易连接至巴生谷不断发展的综合铁路网络,汉都亚(Hang Tuah)单轨列车站(MRT)以及轻快铁站(LRT)、默迪卡站(Merdeka MRT)就在附近。

如果这还不够吸引,BBCC就在燕美路(Jalan Imbi), 苏丹依斯迈路(Jalan Sultan Ismail)和拉惹朱兰路(Jalan Raja Chulan)吉隆坡金三角地带,这个优越的地理位置受益于周围林立的商圈和娱乐场所,毗邻成功时代广场,在吉隆坡柏威年广场(Pavillion)、亚罗街夜市,还有阳光购物中心(Suria KLCC),形成一个强烈的拉动因素。

也许Lucentia Residences唯一需要留意的事项是它属于有期产权项目以及价格定位。公寓售价是RM782,000到RM2,178,000之间,平均每平方英尺介于RM1,722至RM2,469之间。

在如此的条件下,自然而然会锁定于高端市场的买家,以及那些不在意项目前身为半山芭监狱的国际购买者。Lucentia Residences预计于2021年3月7日完工。

NIL
保安
宠物友善
环境友善 (None)
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房间 1
卫浴间 1
类型 Service Residence
建筑面积 454 方呎

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计划名称 发展项目完成年 预售价格 出售报价
Lucentia Residences 3月 2021年 RM 782,000 - RM 2,178,000 RM 618,000 - RM 1,950,000
RM 520 每方呎 - RM 2,292 每方呎
Skylon Residences 1月 2025年 RM 1,026,300 - RM 6,237,000 RM 780,000 - RM 1,600,000
RM 1,462 每方呎 - RM 1,500 每方呎
SWNK Houze @ BBCC 2026年 RM 618,000 起 RM 650,000 - RM 2,000,000
RM 836 每方呎 - RM 1,979 每方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Lucentia Residences 3月 2021年 RM 618,000 - RM 1,950,000
RM 520 每方呎 - RM 2,292 每方呎
RM 2,000 - RM 2,000 3.64 %
The Robertson 2018年 RM 527,000 - RM 1,500,000
RM 765 每方呎 - RM 1,814 每方呎
RM 2,000 - RM 2,000 4.67 %
D'Majestic 1月 2015年 RM 366,000 - RM 810,000
RM 531 每方呎 - RM 770 每方呎
RM 1,600 - RM 1,600 5.08 %
Laman Ceylon 10月 2014年 RM 511,000 - RM 1,800,000
RM 624 每方呎 - RM 1,282 每方呎
RM 2,000 - RM 2,000 4.41 %
St John Woods Residence 6月 2014年
6 Ceylon 2014年 RM 680,000 - RM 2,000,000
RM 578 每方呎 - RM 1,286 每方呎
RM 2,300 - RM 2,300 3.36 %
Suasana Bukit Ceylon 2014年 RM 511,000 - RM 1,350,000
RM 421 每方呎 - RM 1,250 每方呎
RM 2,000 - RM 2,000 4.2 %

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 RM 817 每方呎 - RM 1,327 每方呎
500 - 1,000 方呎 RM 658 每方呎 - RM 1,370 每方呎
1,000 - 1,500 方呎 RM 726 每方呎 - RM 180 每方呎
1,500 - 2,500 方呎 RM 870 每方呎 - -
2,500 - 4,000 方呎 RM 1,332 每方呎 - -
4,000 方呎 或以上 RM 1,372 每方呎 - -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 661 每方呎
高楼住宅房产
RM 0 每方呎
有地住宅房产
RM 2,587 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 78,200
贷款金额 ( 90 %) RM 703,800
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 每方呎 ( 454 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

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