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Lucentia Residences是绿盛世集团备受瞩目的综合开发旗舰项目Bukit Bintang City Center(BBCC)里的其中一个公寓项目,位于吉隆坡市中心,就在历史悠久的汉都亚路(Jalan Hang Tuah)和半山芭路(Jalan Pudu)交汇处。
这个公寓项目由两栋服务式公寓大楼所组成,分别是47层楼的1座以及35层楼的2座。目前开发商所提供的布局选项共6种:A型、B型、C型、D型、Dd型和E型,设计类型包含套房、1卧室、1 + 1卧室、以及2卧室,建筑面积从454平方英尺到882平方英尺不等。
正如近期内所推出的新房子那样,绿盛世也为Lucentia Residences提供双钥匙设计选项,当中的Dd型(858平方英尺)和E型(882平方英尺)皆提供附属套房(Studio)、茶水间和浴室,方便房间出租以及为食宿条件带来更大的灵活性。
在休闲设施方面,居民可享有分布在四个楼层的各类设施:第3A楼有双层表演台、符合奥林比克标准长度的游泳池、烧烤区;第33A和35楼设有天空观景台,其它设施还包括设计灵感来自树屋概念的阁楼露天游乐区。
于此同时,第33A楼和35楼的天空观景台设有由城市天际线环绕着的天空之屋,适合于休闲放松、是欣赏城市全景的好去处。两栋公寓大楼之间,也设有一座连接天桥。在建筑美学方面,建筑公司GDP Architects的灵感取自日本传统纸灯笼,着重于自然采光,夜间的照明也较柔和。
Lucentia Residences建造在绿盛世于Bukit Bintang City Center开发项目中的区域,该区域包含了混合式住宅、办公楼、零售商以及酒店,其中包括建筑面积1,000,000平方英尺的Lifestyle Mall、综合了餐饮业及娱乐场所的Lifestyle Street、来自日本Zepp Hall Network Inc的音乐厅、分层办公室大楼(strata office)例如The Stride以及80层楼高的BBCC地标大楼。
根据其国际化志向,这个BBCC地标大楼融合了五星级酒店,以及独立的四星级酒店大楼,交通非常便捷,可轻易连接至巴生谷不断发展的综合铁路网络,汉都亚(Hang Tuah)单轨列车站(MRT)以及轻快铁站(LRT)、默迪卡站(Merdeka MRT)就在附近。
如果这还不够吸引,BBCC就在燕美路(Jalan Imbi), 苏丹依斯迈路(Jalan Sultan Ismail)和拉惹朱兰路(Jalan Raja Chulan)吉隆坡金三角地带,这个优越的地理位置受益于周围林立的商圈和娱乐场所,毗邻成功时代广场,在吉隆坡柏威年广场(Pavillion)、亚罗街夜市,还有阳光购物中心(Suria KLCC),形成一个强烈的拉动因素。
也许Lucentia Residences唯一需要留意的事项是它属于有期产权项目以及价格定位。公寓售价是RM782,000到RM2,178,000之间,平均每平方英尺介于RM1,722至RM2,469之间。
在如此的条件下,自然而然会锁定于高端市场的买家,以及那些不在意项目前身为半山芭监狱的国际购买者。Lucentia Residences预计于2021年3月7日完工。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 预售价格 | 出售报价 |
---|---|---|---|
Lucentia Residences | 3月 2021年 | RM 782,000 - RM 2,178,000 |
RM 618,000
-
RM 1,950,000
RM 520 每方呎 - RM 2,292 每方呎 |
Skylon Residences | 1月 2025年 | RM 1,026,300 - RM 6,237,000 |
RM 780,000
-
RM 1,600,000
RM 1,462 每方呎 - RM 1,500 每方呎 |
SWNK Houze @ BBCC | 2026年 | RM 618,000 起 |
RM 650,000
-
RM 2,000,000
RM 836 每方呎 - RM 1,979 每方呎 |
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Lucentia Residences | 3月 2021年 |
RM 618,000
-
RM 1,950,000
RM 520 每方呎 - RM 2,292 每方呎 |
RM 2,000 - RM 2,000 | 缺 | 3.64 % |
The Robertson | 2018年 |
RM 527,000
-
RM 1,500,000
RM 765 每方呎 - RM 1,814 每方呎 |
RM 2,000 - RM 2,000 | 缺 | 4.67 % |
D'Majestic | 1月 2015年 |
RM 366,000
-
RM 810,000
RM 531 每方呎 - RM 770 每方呎 |
RM 1,600 - RM 1,600 | 缺 | 5.08 % |
Laman Ceylon | 10月 2014年 |
RM 511,000
-
RM 1,800,000
RM 624 每方呎 - RM 1,282 每方呎 |
RM 2,000 - RM 2,000 | 缺 | 4.41 % |
St John Woods Residence | 6月 2014年 | 缺 | 缺 | 缺 | 缺 |
6 Ceylon | 2014年 |
RM 680,000
-
RM 2,000,000
RM 578 每方呎 - RM 1,286 每方呎 |
RM 2,300 - RM 2,300 | 缺 | 3.36 % |
Suasana Bukit Ceylon | 2014年 |
RM 511,000
-
RM 1,350,000
RM 421 每方呎 - RM 1,250 每方呎 |
RM 2,000 - RM 2,000 | 缺 | 4.2 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | RM 817 每方呎 | - | RM 1,327 每方呎 |
500 - 1,000 方呎 | RM 658 每方呎 | - | RM 1,370 每方呎 |
1,000 - 1,500 方呎 | RM 726 每方呎 | - | RM 180 每方呎 |
1,500 - 2,500 方呎 | RM 870 每方呎 | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | RM 1,332 每方呎 | - | - |
4,000 方呎 或以上 | RM 1,372 每方呎 | - | - |
注意:
头期 (10%) | RM 78,200 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 703,800 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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