Mutiara Heights 是于2005年完成的一个高密度共管公寓，坐落在槟城日落洞（Jelutong, Penang）内的一片租赁土地上。它的525间单位散布在两座29层高的建筑，而每一个标准单位内具有3间卧室和2间浴室，面积大约为800平方尺。此外，这里也建有大于1600平方英尺的阁楼单位（Penthouse）。这些单位都备有大海风景，且俯视着朝向北海的海域。
如许多实惠的高密度公寓一样，Mutiara heights 所提供的设施虽少但全面，而当中包含一个于多层广场内的有盖停车场、健身房、游乐场、游泳池、社区礼堂以及24小时的保安监控，其后者旨在改善住户在过去所经历的保安问题。
除此，这个公寓战略地位于乔治市（Georgetown）及牛汝莪（Gelugor）之间，而且十分接近槟威大桥。这个公寓实际上也处于敦林苍佑医生高速大道（Tun Dr Lim Chong Eu Expressway）的隔壁，这大道也被称为日落洞大道（Jelutong Expressway）。另外，这个主要的高速大道是由乔治市直通至该岛上东南方的峇都茅（Batu Maung），保证良好的交通连接性至槟城的其他地方。
在日落洞、牛汝莪或周边的地区工作的无车住户，附近备有公共交通设施可供使用，而在公寓的后面也设有很多巴士站，牛汝莪大道以及日落洞路（Jalan Jelutong）一路上都有。
无可否认地，Mutiara heights 也非常接近各种设备，当中有零售分店、食品及饮料分店、学校、油站、银行和诊所。不仅如此，该区域周围的学校包括了日落洞国民小学（SK Jelutong）、日落洞国民中学（SMK Jelutong）、中华国中（SMJK Chung Hwa）、 卿田小学 (SRJKC Kheng Tean）、培新华文小学（SJKC Pei Shin）、日落洞华文小学（SJKC Jelutong）以及明德华文小学分校（SJKC Beng Teik Cawangan）。
此外，槟城特易购（Tesco）也仅在短暂的6分钟车程以内，而大约少于1公里外则有 Metro Avenue 商铺办公室大楼以及日落洞市场，一个有许多小贩摊位的热闹早市。至于休闲活动方面，武吉南玛公园（Bukit Dumbar Park）仅距离此公寓少于2公里。
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| 计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| Mutiara Heights | 10月 2005年 |
RM 238,000
-
RM 550,000
RM 297 每方呎 - RM 560 每方呎 |
RM 750 - RM 750 | 缺 | 3.12 % |
| Grace Residence | 2019年 |
RM 600,000
-
RM 1,450,000
RM 504 每方呎 - RM 878 每方呎 |
RM 1,800 - RM 1,800 | 缺 | 2.51 % |
| Aspen Residence | 3月 2016年 |
RM 680,000
-
RM 860,000
RM 531 每方呎 - RM 619 每方呎 |
RM 1,500 - RM 1,500 | 缺 | 2.88 % |
| Pearl Regency | 2013年 |
RM 780,000
-
RM 1,300,000
RM 540 每方呎 - RM 929 每方呎 |
RM 1,500 - RM 1,500 | 缺 | 2.88 % |
| D'Mansion | 2013年 | RM 960,450 - RM 1,032,000 | RM 2,100 - RM 2,100 | 缺 | 3.32 % |
| Richmont Residences | 2010年 |
RM 1,080,000
-
RM 1,080,000
RM 400 每方呎 - RM 400 每方呎 |
RM 2,800 - RM 2,800 | 缺 | 3.11 % |
| Taman Kang Har Tong | 2009年 |
RM 619,000
-
RM 620,000
RM 417 每方呎 - RM 418 每方呎 |
RM 800 - RM 800 | 缺 | 1.65 % |
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| 高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
|---|---|---|---|
| 0 - 500 方呎 | - | - | - |
| 500 - 1,000 方呎 | - | - | RM 1,306 每方呎 |
| 1,000 - 1,500 方呎 | RM 570 每方呎 | - | - |
| 1,500 - 2,500 方呎 | RM 505 每方呎 | - | - |
| 2,500 - 4,000 方呎 | - | - | - |
| 4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
注意:
| 头期 (10%) | RM 27,000 |
| 贷款金额 ( 90 %) | RM 243,000 |
| 贷款期限 | 35 年 |
| 利率 | 4.85% |
| 其它（估算） | RM 10,000 |
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