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2,000 2,000,000
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2 5

Opulenia

Denai Alam, 40160 Shah Alam, Selangor
排屋
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资料:

发展商

Developer of Opulenia, SIME DARBY PROPERTY
森纳美产业
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设施

Playground
Parklands
Water features
Landscaped walkway

房产资料

2011年 6月
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成13年
RM 533,485 - RM 1,104,345
RM 865,000 起
RM 1,800 起
建筑面积
2,648 方呎 - 3,982 方呎
土地用途
住宅
产权
永久地契
总栋数
总楼层数
2
总单位数
140
停车场
最少2个

描述

Opulenia 是雪州莎阿南(Shah Alam)区内的一个排屋住宅社区。成立于2011年,这里的140间房子是属 Denai Alam 的一部分发展,提倡着“甘榜”风格的社区生活。

Opulenia 的房子宽敞,社区还有充足的园景植物。这里有两款排屋单位;A型单位有双门面(dual frontage)而B型则是典型的单门面(single frontage)单位。

A型单位有三种不同的布局,分别称为Aa、A2a和A3a型。这些双门面的双层排屋单位有更加周到的建筑前观甚至后观设计。2,648平方尺的Aa型单位有3+2间卧室和4间浴室。A2a单位的面积更宽,建成面积为3,403平方尺,并有4+2间卧室和5间浴室。最后的A3a型单位最为宽敞,建成面积3,982平方尺的它有5+2间卧室和6间浴室。

B型单位也有三种布局,其中的Ba型单位有2,806平方尺的建成面积,接着是3,649平方尺的B2a型单位和2,806平方尺的B3a型单位。每一种单位都有4房4厕的布局,唯有Ba型单位有多一间储藏室。其它的两种单位都有1间储藏室和一个可以变成佣人房的杂物间。

提供给 Opulenia 居民的设施包括一个儿童游乐场和公园。经美化的人行道连接邻里的每个部分,居民可以沿着这些路径散步或慢跑。住宅区内的水景造出平静和舒缓的声音,让居民可以享受舒情的户外时光。

沿着 Opulenia 住宅区外的 Jalan Elektron 路有各种餐馆、便利商店还有其它设施。该区还有一家内有 McCafe 的麦当劳快餐厅。特易购和巨人霸市也都在附近范围内,而马术爱好者可以到邻近的 Denai Alam 休闲和骑马俱乐部(DARC)去。高尔夫爱好者也会很高兴知道苏丹阿都阿兹沙高尔夫俱乐部 (Sultan Abdul Aziz Golf Club) 、蒙特列兹高尔夫及乡村俱乐部 (Monterez Golf Club) 和牙直利高尔夫球学院皆在附近。此外,附近也有梳邦国中(SMK Subang)、梳邦国小(SK Subang)和梳邦华小(SJKC Subang)。

Opulenia 可方便通过巴生谷的主要大道前往6公里外的哥打白沙罗(Kota Damansara),以及满家乐(Mont Kiara)、梳邦(Subang)和八打灵再也(Petaling Jaya)。其中这些大道包括新巴生谷大道(NKVE)、牙直利走廊大道(GCE)、莎阿南大道(Shah Alam Expressway)以及更多。

24小时
保安
宠物友善
环境友善 (None)
Denai Alam
Go To Neighbourhood
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平面图

房间 3 + 2
卫浴间 4
类型 排屋
建筑面积 2648 方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
Opulenia 6月 2011年 RM 750,000 - RM 1,900,000
RM 299 每方呎 - RM 483,333 每方呎
RM 2,000 - RM 2,000 2.17 %
Astellia 9月 2015年 RM 760,000 - RM 3,500,000
RM 315 每方呎 - RM 882 每方呎
Ficus Peak 5月 2014年 RM 760,000 - RM 2,950,000
RM 296 每方呎 - RM 590,000 每方呎
Maple Terrace 7月 2013年 RM 890,000 - RM 2,300,000
RM 242 每方呎 - RM 518 每方呎
RM 2,800 - RM 2,800 2.37 %
Lavender Park 11月 2012年 RM 830,000 - RM 1,720,000
RM 300 每方呎 - RM 330,000 每方呎
RM 2,700 - RM 2,700 2.78 %
Fernlane 5月 2012年 RM 550,000 - RM 1,850,000
RM 319 每方呎 - RM 590 每方呎

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 - - -
1,000 - 1,500 方呎 - - -
1,500 - 2,500 方呎 - - -
2,500 - 4,000 方呎 - - -
4,000 方呎 或以上 - - -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 166 每方呎
高楼住宅房产
RM 384 每方呎
有地住宅房产
RM 388 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 53,348
贷款金额 ( 90 %) RM 480,136
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 每方呎 ( 2,648 方呎)
每月总开支
RM 3,000 ±

免责声明

显示的资料仅供参考。 所显示的资料不保证计算的准确性,也不对任何不准确或遗漏资料承担任何责任。 上述资料不构成任何房贷通过,也不保证所申请的房贷将获得批准。 所有融资申请均须经过信用评估和批准,贷款机构保留批准或拒绝此类申请的权利,而无需为此指定任何理由。

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