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Opulenia 是雪州莎阿南(Shah Alam)区内的一个排屋住宅社区。成立于2011年,这里的140间房子是属 Denai Alam 的一部分发展,提倡着“甘榜”风格的社区生活。
Opulenia 的房子宽敞,社区还有充足的园景植物。这里有两款排屋单位;A型单位有双门面(dual frontage)而B型则是典型的单门面(single frontage)单位。
A型单位有三种不同的布局,分别称为Aa、A2a和A3a型。这些双门面的双层排屋单位有更加周到的建筑前观甚至后观设计。2,648平方尺的Aa型单位有3+2间卧室和4间浴室。A2a单位的面积更宽,建成面积为3,403平方尺,并有4+2间卧室和5间浴室。最后的A3a型单位最为宽敞,建成面积3,982平方尺的它有5+2间卧室和6间浴室。
B型单位也有三种布局,其中的Ba型单位有2,806平方尺的建成面积,接着是3,649平方尺的B2a型单位和2,806平方尺的B3a型单位。每一种单位都有4房4厕的布局,唯有Ba型单位有多一间储藏室。其它的两种单位都有1间储藏室和一个可以变成佣人房的杂物间。
提供给 Opulenia 居民的设施包括一个儿童游乐场和公园。经美化的人行道连接邻里的每个部分,居民可以沿着这些路径散步或慢跑。住宅区内的水景造出平静和舒缓的声音,让居民可以享受舒情的户外时光。
沿着 Opulenia 住宅区外的 Jalan Elektron 路有各种餐馆、便利商店还有其它设施。该区还有一家内有 McCafe 的麦当劳快餐厅。特易购和巨人霸市也都在附近范围内,而马术爱好者可以到邻近的 Denai Alam 休闲和骑马俱乐部(DARC)去。高尔夫爱好者也会很高兴知道苏丹阿都阿兹沙高尔夫俱乐部 (Sultan Abdul Aziz Golf Club) 、蒙特列兹高尔夫及乡村俱乐部 (Monterez Golf Club) 和牙直利高尔夫球学院皆在附近。此外,附近也有梳邦国中(SMK Subang)、梳邦国小(SK Subang)和梳邦华小(SJKC Subang)。
Opulenia 可方便通过巴生谷的主要大道前往6公里外的哥打白沙罗(Kota Damansara),以及满家乐(Mont Kiara)、梳邦(Subang)和八打灵再也(Petaling Jaya)。其中这些大道包括新巴生谷大道(NKVE)、牙直利走廊大道(GCE)、莎阿南大道(Shah Alam Expressway)以及更多。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
Opulenia | 6月 2011年 |
RM 750,000
-
RM 1,900,000
RM 299 每方呎 - RM 483,333 每方呎 |
RM 2,000 - RM 2,000 | 缺 | 2.17 % |
Astellia | 9月 2015年 |
RM 760,000
-
RM 3,500,000
RM 315 每方呎 - RM 882 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
Ficus Peak | 5月 2014年 |
RM 760,000
-
RM 2,950,000
RM 296 每方呎 - RM 590,000 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
Maple Terrace | 7月 2013年 |
RM 890,000
-
RM 2,300,000
RM 242 每方呎 - RM 518 每方呎 |
RM 2,800 - RM 2,800 | 缺 | 2.37 % |
Lavender Park | 11月 2012年 |
RM 830,000
-
RM 1,720,000
RM 300 每方呎 - RM 330,000 每方呎 |
RM 2,700 - RM 2,700 | 缺 | 2.78 % |
Fernlane | 5月 2012年 |
RM 550,000
-
RM 1,850,000
RM 319 每方呎 - RM 590 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | - |
500 - 1,000 方呎 | - | - | - |
1,000 - 1,500 方呎 | - | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | - | - | - |
2,500 - 4,000 方呎 | - | - | - |
4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
注意:
头期 (10%) | RM 53,348 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 480,136 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
免责声明
显示的资料仅供参考。 所显示的资料不保证计算的准确性,也不对任何不准确或遗漏资料承担任何责任。 上述资料不构成任何房贷通过,也不保证所申请的房贷将获得批准。 所有融资申请均须经过信用评估和批准,贷款机构保留批准或拒绝此类申请的权利,而无需为此指定任何理由。
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