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Sunshine Tower
Lintang Kampung Melayu, Farlim, 11500 Ayer Itam, Penang
服务式公寓
小型家庭办公室 / 一房式公寓
店屋
办公室
资料:
发展商
Suiwah Corporation Bhd
查看发展单位
房产资料
2019年
(发展项目完成年)
(发展项目完成年)
这发展项目已经完成5年
建筑面积
-
土地用途
商用+住宅
产权
租赁地契
总栋数
3
总楼层数
40
总单位数
714
描述
Sunshine Tower 位于槟城发林 (Farlim)，是一项商业房产发展项目。这项目将含盖300间分布在9层楼高的商业广场的店铺单位、3栋40层共有270所单位的公寓建筑、144间小型家庭办公室（SoHo）单位以及一栋拥有320间房的商务酒店。这发展项目横跨在9英亩的商业地段，建筑工程预计在2019年完成。
这项目的发展商是 Crimson Omega 私人有限公司，是瑞华机构（Suiwah Corporation）的子公司。该集团在槟城拥有多过50年的超级市场和零售发展经验，最为著名的是他们旗下的阳光 (Sunshine) 超市和百货公司。发展商利用阳光在亚依淡 (Air Itam) 的良好名誉作为其主打招牌，在商业广场的底楼设立阳光超市，届时将会非常方便 Sunshine Tower 的住户。
Sunshine Tower 内的服务设施有电影院、健身中心、多家饮食餐馆以及更多。发展商目测这里将会有大量的交通与人口流量，所以将会准备3,500个停车位。
Sunshine Tower 坐落在天德路 (Jalan Thean Teik) 旁，所以预测将会吸引大量的上班族前来居住，尤其是想要住在峇六拜 (Bayan Lepas) 附近的人群，而且加上这里的公寓属于中价位，比起市中心的其它房产来的便宜。靠近 Sunshine Tower 的高速公路有天德大道 (Lebuhraya Thean Teik) 和敦林苍佑大道 (Lebuhraya Tun Dr. Lim Chong Eu)，住户可以使用这些大道连接至多条主要道路，例如垄尾路 (Jalan Paya Terubong)。从 Sunshine Tower 开车前往乔治市 (Georgetown) 和槟威大桥只需要约20分钟，而前往峇六拜则需要30分钟。
除此之外，在未来，或有计划会建立两座高架大道从天德路连接至 Sunshine Tower，而且这大道将有多个出口连接至 Jalan Pisang Embun、Jalan Pisang Rastali 以及 Lintang Kampung Melayu。
有了以上所述的优点，这项发展计划主要是要为住户带来全方位的生活方便，而不单单只是提供购买日常所需或通勤的方便。此外， Sunshine Tower 位于在人口密集度高的住宅社区，人口数据约20万人。所以，这项发展项目是理想的投资选择，因为专家预测这里的租客会增加而且房产价位也会因此而飙升。
Convenience, F&B Shopping Mall But full with crowded.
Centre of Ipoh. Property appreaciation very fast
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附近设施
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宗教礼拜场所
10公里內沒有符合的
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| 计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| Sunshine Tower | 2019年 |
RM 530,000
-
RM 530,000
RM 504 每方呎 - RM 504 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
| Quattro Zen | 2015年 |
RM 998,000
-
RM 1,000,000
RM 347 每方呎 - RM 374 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
| Shineville Park | 2014年 |
RM 480,000
-
RM 1,300,000
RM 217 每方呎 - RM 823 每方呎 |
RM 750 - RM 750 | 缺 | 1.65 % |
| 四季豪园 | 6月 2013年 |
RM 428,000
-
RM 1,250,000
RM 429 每方呎 - RM 934 每方呎 |
RM 1,000 - RM 1,000 | 缺 | 2.79 % |
| Melody Homes | 12月 2012年 |
RM 289,000
-
RM 430,000
RM 412 每方呎 - RM 614 每方呎 |
RM 850 - RM 850 | 缺 | 3.59 % |
| Boulevard Condominium | 2011年 |
RM 480,000
-
RM 730,000
RM 512 每方呎 - RM 715 每方呎 |
RM 1,200 - RM 1,200 | 缺 | 3.07 % |
| Sri Kristal | 2009年 |
RM 360,000
-
RM 480,000
RM 396 每方呎 - RM 571 每方呎 |
RM 1,000 - RM 1,000 | 缺 | 2.81 % |
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| 高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
|---|---|---|---|
| 0 - 500 方呎 | - | - | - |
| 500 - 1,000 方呎 | RM 563 每方呎 | RM 244,500 每方呎 | - |
| 1,000 - 1,500 方呎 | RM 524 每方呎 | - | RM 515 每方呎 |
| 1,500 - 2,500 方呎 | RM 340 每方呎 | RM 600,000 每方呎 | - |
| 2,500 - 4,000 方呎 | - | RM 986,667 每方呎 | - |
| 4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 350 每方呎
高楼住宅房产
RM 233,888 每方呎
有地住宅房产
RM 409 每方呎
商用房产
注意:
- 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
- '附近距离'基于方圆1公里。
- 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额
我的负担能力
| 头期 (10%) | RM 50,000 |
| 贷款金额 ( 90 %) | RM 450,000 |
| 贷款期限 | 35 年 |
| 利率 | 4.85% |
| 其它（估算） | RM 10,000 |
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
无
RM
无
每方呎
()
每月总开支
RM 3,000 ±
免责声明
显示的资料仅供参考。 所显示的资料不保证计算的准确性，也不对任何不准确或遗漏资料承担任何责任。 上述资料不构成任何房贷通过，也不保证所申请的房贷将获得批准。 所有融资申请均须经过信用评估和批准，贷款机构保留批准或拒绝此类申请的权利，而无需为此指定任何理由。
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