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智慧园(Taman Budiman)是一个坐落在槟城大山脚(Bukit Mertajam)的小型住宅区,大家勿把此住宅区与吉打州亚罗士打内的同名社区混淆。槟城的智慧园由几条小路组成,除了有永久业权的单层和双层排屋外,这里也有单层店铺单位。
智慧园的单位大致上都适合单身人士、情侣和小型家庭,尤其是有成员在附近的商业中心或峇东丁宜(Permatang Tinggi)和亚沙再也(Asas Jaya)工业区工作的家庭。
此社区与大山脚的永旺商场(Aeon Mall)非常靠近,在那里可以找到电影院、国际时尚品牌店、书店还有餐馆。该商场于2014年开业,至今依然是大山脚居民热爱光顾的目的地之一。距离智慧园稍微再远一点还有一家特易购(Tesco)。
从智慧园,只需短暂的驾驶路程即可达罗斯占路(Jalan Rozhan),是该地区的主要道路之一,从罗斯占路可通往峇东丁宜路(Jalan Permatang Tinggi)主干道路。然而,居住在此的居民很可能需要依靠私家车或德士来通往其目的地,因为最靠近此区的巴士站在约三公里外。
智慧园也与数所学校距离相当合理的驾驶距离,当中包括阿尔玛再也小学(SK Alma Jaya)、茵碧园小学(SK Taman Impian)、阿尔玛国中(SMK Alma)、和平路中学(SMK Jalan Damai)、英雄园国民中学(SMK Taman Perwira)。这里甚至还有一所专为有视力障碍的学生而设的学校 - 只在社区的四公里处。至于医疗设施方面,距离最近的医院即是大山脚医院(Hospital Bukit Mertajam)。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
智慧园 | 0年 |
RM 570,000
-
RM 900,000
RM 285 每方呎 - RM 564 每方呎 |
From RM 850 | 缺 | 缺 |
爵士登岭 | 2015年 |
RM 658,000
-
RM 1,400,000
RM 273 每方呎 - RM 563 每方呎 |
From RM 1,500 | 缺 | 缺 |
Impian Residence | 2012年 | RM 475,000 - RM 780,000 | From RM 1,000 | 缺 | 缺 |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | - | - | RM 353 每方呎 |
500 - 1,000 方呎 | - | - | - |
1,000 - 1,500 方呎 | - | - | - |
1,500 - 2,500 方呎 | - | RM 492,500 每方呎 | - |
2,500 - 4,000 方呎 | - | RM 767,000 每方呎 | - |
4,000 方呎 或以上 | - | RM 750,000 每方呎 | - |
注意:
头期 (10%) | RM 27,900 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 251,100 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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