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2,000 2,000,000
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2 5

The Gulf

Lapangan Perdana 32, Panorama Lapangan Perdana, 31350 Ipoh, Perak
独立式洋房 Semi Detached 连接排屋
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治安
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资料:

发展商

Developer of The Gulf, Kanglian Development Sdn Bhd
康年实业发展有限公司
查看发展单位

设施

Jogging track
Tilia Park
Clubhouse
Function hall
Gym room
Pebble stone reflexology
Reflection pond
Children's playing area

房产资料

RM 508,000 起
建筑面积
-
土地用途
住宅
产权
永久地契
总栋数
总楼层数
3
总单位数
135
停车场
最少2个

描述

The Gulf 是一个清幽而环境优美的有地住宅区,位于怡保城边和新邦波赖附近。这住宅区占地13.5英亩,是永久地契,建有135间单位。

这高尚住宅区是高贵典雅,围篱社区则予人尊荣之感,也务求居民可享有私隐。各单位共分成3种户型,以迎合不同家庭所需。

Muraya Link 户型顾名思义,即是排屋。每单位是占地22乘以80尺的双层排屋。特别的是单位有双重宽的门面,房子前后的视觉,皆相当美观。而其户型布局也相当独特,例如客厅是处于后端,以让居民可享有跑步道的绿色园艺美景。而楼上则有3间睡房,另一间睡房是在底楼。另外屋内也有两间贮物室,务求家居整洁。

Rafia Villa 单位则是3层楼的半独立式洋房,每幢占地40乘90尺的私人地皮。主人房与另一间房建于顶楼,各内附浴室 ,一楼则是较小型的主人房及2间睡房,也内附浴室。另外还建有一个书房,或是小厅。至于底楼则有一间客房,也适合长者居住。另有一间多用途小室可用作佣人房。而这户型的用餐厅有挑高的天花板,予人堂皇之感。

Rafia 2 Villa 户型则是大同小异,包括用餐厅的挑高天花板,但只有2层楼高。这户型也建于40乘90尺的地皮,有5间睡房及6+1浴室。至于其他户型与建筑面积仍不详,不过都设有高天花板及落地窗,追求舒适生活之感。

The Gulf 其实也带有渡假村格调,包括内附浅水池、俱乐部及 Tilia Park,而俱乐部内有健身院、多用途礼堂 (内有舞台和厨房)、儿童游乐园,另外也有跑步道和鹅卵石道。The Gulf 也是非常注重治安,因此围上围篱以外,也有守卫驻守的入门处。另外也有无线电通讯、高清电眼、电围篱,以及守卫定时巡逻。

而只需短程开车,即可通往商贸中心的茶餐室、食肆、便利店、迷你市场、银行、诊所及油站等,全都位于拉惹纳兹林路旁。而学府也有不少,适合育有学龄子女的购房者,这包括斯里安邦中学、昆仑喇叭中学及圣母玛莉亚中学。

拉惹纳兹林路也是通往怡保市中心的要道,只需北上8公里。该路的另一端就是新邦波赖,可接通南北大道,而南北大道可北上霹雳其它地区如巴占,以及瓜拉江沙等。

围篱 + 保安
保安
宠物友善
环境友善 (None)
整洁
治安
交通流量
宁静度


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平面图

房间 4 + 2
卫浴间 4
类型 连接排屋
建筑面积 0 方呎

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计划名称 发展项目完成年 出售报价 出租报价 平均成交价 平均租金回报 (%)
The Gulf 0年 RM 1,150,000 - RM 1,450,000
RM 319 每方呎 - RM 402 每方呎
Treetops Residency 2016年 RM 330,000 - RM 468,888
RM 186 每方呎 - RM 366 每方呎
RM 1,100 - RM 1,100 4.02 %
Dorset Place 12月 2014年 From RM 401,800 From RM 1,150
绿林苑 2月 2014年 RM 438,000 - RM 438,000
RM 230 每方呎 - RM 230 每方呎

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高樓住宅 有地住宅 商用
0 - 500 方呎 - - -
500 - 1,000 方呎 - - -
1,000 - 1,500 方呎 - - -
1,500 - 2,500 方呎 - - -
2,500 - 4,000 方呎 - - -
4,000 方呎 或以上 - - -
近期平均交易价
过去100个近期交易记录
RM 0 每方呎
高楼住宅房产
RM 0 每方呎
有地住宅房产
RM 0 每方呎
商用房产

注意:

  • 此价格分析仅适于用作参考。数据的精准度将随着时间和更多数据的收集而提高。
  • '附近距离'基于方圆1公里。
  • 平均租金回报率的计算纳入了维修费的估计金额

我的负担能力

头期 (10%) RM 50,800
贷款金额 ( 90 %) RM 457,200
贷款期限 35
利率 4.85%
其它(估算) RM 10,000
每月分期付款
RM 3,000 ±
管理费
RM 每方呎 ()
每月总开支
RM 3,000 ±

免责声明

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