EM.Hub oleh Scland Development Sdn Bhd ialah pusat perdagangan enam tingkat yang meningkat secara mendadak di Kota Damansara, dikatakan sebagai pusat perdagangan pertama di Malaysia dengan landasan kenderaan yang disepadukan dalam struktur bangunan blok pejabat utamanya.
Ia terletak di tanah industri yang berkeluasan 9.4 ekar di simpang Jalan Teknologi dan Persiaran Surian yang bertentangan dengan Emporis Kota Damansara, fasa pertama projek ini – Hub 1 – mengandungi satu blok kilang enam tingkat yang berasingan dengan 236 pejabat dupleks, ruang pameran dan gudang yang seluas dari 1,146 kaki persegi hingga 4,014 kaki persegi.
Unit pegangan pajak ini menyasarkan industri ringan dan industri kecil dan sederhana (IKS), terutamanya pemain logistik dan penggudangan, dan perusahaan barangan pengguna. Begitu juga dengan firma guaman dan perniagaan lain yang memerlukan tempat simpanan atau ruang pameran yang penting.
Tingkat bawah di EM.Hub mempunyai 35 unit, 40 unit dari Aras 2 ke Aras 5 dan 41 unit di Aras 6. Setiap unit diperuntukkan tiga tempat letak kereta, dengan harga dari RM1.41 juta hingga RM3.2 juta. Yuran penyelenggaraan ialah RM0.25 sekaki persegi dengan 10% dana terikat.
Terdapat pelbagai jenis unit yang ditawarkan, dari Jenis A (2,195 kaki persegi) hingga Jenis F3 (1,556 kaki persegi). Setiap unit setinggi 6 meter untuk kapasiti penyimpanan yang tinggi, bersama dengan ruang mezanin untuk aturan kerja serba guna.
Memandangkan ia menekankan logistik dan penggudangan, penyewa dan pengusaha mendapat manfaat daripada ruang punggah yang disediakan khas di depan setiap unit untuk memudahkan kerja-kerja operasi pemunggahan barang bagi kenderaan pengangkutan. Tambahan lagi, tingkat bawah mempunyai ruang khas untuk perkhidmatan kiriman cepat seperti GDEX untuk memenuhi keperluan penghantaran harian.
Dari segi infrastruktur, EM.Hub mempunyai jalur lebar optik gentian yang berkelajuan tinggi seiring dengan arus e-dagang dan digital, bersama dengan 20-amp selama 24 jam yang diperoleh dari set penjana pemaju untuk meminimumkan tempoh masa mati sekira berlakunya gangguan bekalan yang lebih serius.
Kemudahan lain termasuklah kemudahan di atas bumbung seperti taman atas bumbung, bilik permainan, separuh gelanggang bola keranjang. Begitu juga dengan gimnasium yang luas di depan Persiaran Surian. Ruang rehat, bilik fungsi dan mesyuarat disediakan untuk keperluan perniagaan, sementara dewan serba guna seluas 7,000 kaki persegi boleh ditempah untuk menempatkan 300 orang. Misalnya, majlis pelancaran produk.
Tambahan lagi, teres dan kemudahan kedai makan di tingkat bawah disediakan untuk tujuan rekreasi, biarpun kemudahan makan dan minum diperuntukkan untuk hidangan ringan. Hal ini demikian kerana EM.Hub yang terletak berdekatan dengan Emporis Kota Damansara (300m) membolehkan ia memanfaatkan kedai runcit, aktiviti masa lapang dan kedai makan yang telah bertapak di sana.
Fokus pemaju terhadap logistik menjadikan ia bergantung pada faktor perhubungan sekeliling secara semula jadi. Di sini, EM.Hub menawarkan aksesibiliti ke laluan utama seperti Jalan Sungai Buloh, Lebuhraya Utara-Selatan, Penchala Link, Lebuhraya Lembah Klang Baru (NKVE) dan Lebuhraya Sprint, bersama dengan Lebuhraya Damansara-Shah Alam (DASH) yang telah dicadangkan.
Selain itu, laluan Sungai Buloh-Kajang merupakan rangkaian pengangkutan rel bersepadu yang sedang berkembang di Lembah Klang merentasi kawasan projek ini. Stesen MRT Kota Damansara dan stesen sementara MRT Teknologi terletak berhampiran sini.
Dilancarkan pada 22 Oktober 2018, EM.Hub sedang menikmati kadar pengambilan yang melebihi 70% dan ia dijangka siap pada suku pertama 2021.
No articles available for this property.
Would you like to see our Articles page instead?
Klik di sini untuk menggunakan peta
Tahukah anda?
Semak nilai hartanah yang baru untuk membuat keputusan pembelian terbaik.
| Nama Hartanah | Tahun Siap Bina | Harga Jualan Diiklankan | Harga Sewa Diiklankan | Purata Harga Urusniaga | Purata Hasil Sewa (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| Em.Hub | 2021 | Tiada | Tiada | Tiada | Tiada |
| Omni 1 | Dis 2013 | RM1,000,000 - RM1,000,000 | RM18,000 - RM187,000 | Tiada | 123.0 % |
| Surian Industrial Park | 2013 |
RM160,000
-
RM3,500,000
RM 246 kps - RM 833 kps |
RM1,500 - RM1,500 | Tiada | 52.95 % |
| The Core | 2012 |
RM3,300,000
-
RM3,300,000
RM 765 kps - RM 765 kps |
RM1,500 - RM8,000 | Tiada | 1.6 % |
| Cubic Space | 2012 | From RM8,000,000 | RM30,000 - RM48,000 | Tiada | Tiada |
| Nouvelle Industrial Park | 2011 | RM3,998,000 - RM10,000,000 | RM14,200 - RM187,000 | Tiada | 17.25 % |
| De Rozelle | Dis 2005 |
RM324,000
-
RM950,000
RM 324 kps - RM 432 kps |
RM1,200 - RM1,200 | Tiada | 2.34 % |
Tahukah anda?
Lihat harga transaksi lalu di kawasan ini untuk membuat keputusan yang baik.
| Bukan Bertanah | Bertanah | Komersial | |
|---|---|---|---|
| 0 - 500 Kps | - | - | - |
| 500 - 1,000 Kps | - | - | - |
| 1,000 - 1,500 Kps | - | - | - |
| 1,500 - 2,500 Kps | - | - | RM 1,084 kps |
| 2,500 - 4,000 Kps | - | RM 1,280,000 kps | - |
| 4,000 Kps dan diatas | - | - | - |
Nota:
| Bayaran Muka (10%) | RM 50,000 |
| Jumlah Pinjaman ( 90 %) | RM 450,000 |
| Tempoh Pinjaman | 35 Tahun |
| Kadar Bunga | 4.85% |
| Lain-lain (Anggaran) | RM 10,000 |
Terma Penafian
Maklumat yang dipaparkan adalah indikatif dan untuk ilustrasi sahaja. Ia tidak menjamin ketepatan pengiraan dan tidak bertanggungjawab atas ketidaktepatan atau peninggalan sebarang maklumat. Perkara di atas tidak merupakan tawaran kredit dan juga tidak menjamin bahawa kemudahan kredit yang dipohon akan diluluskan. Semua permohonan pembiayaan tertakluk kepada penilaian dan kelulusan kredit dan pemberi kredit berhak untuk meluluskan atau menolak permohonan tersebut tanpa memberikan alasan.
All interest rates shown are indicative according to criteria provided by financial service providers and this is an estimated figure only do not constitute a guaranteed figure. Please consult your respective financial provider for the exact interest rate.
Dengan PropSocial, sesiapa sahaja boleh mencari rumah yang diimpikan. Ingin membeli, menjual atau menyewa rumah di Em.Hub? Isikan maklumat anda dan kami akan menghubungi anda secepat mungkin!?
