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The Astaka @ 1 Bukit Senyum 是一双住宅大楼，坐落在柔佛新山里的 1 Bukit Senyum 豪华混合发展计划区里。The Astaka 将带领新山至全新的高峰，因它在建成之际，将可能成为东南亚最高的住宅建筑。其中一座楼宇高达70层！而另一个则高65层。
除了是最高的住宅建筑外，The Astaka 也渴望成为最奢华的项目，提供一系列面积宽大的套房，建成面积从2,207平方尺起。单位有三至五房的布局设计。A1型单位大2,207平方尺，有三间卧室和一个佣人房，A2则是前者的镜像单位，但有略大的2,217平方尺面积。B型单位有四间卧室和一间佣人房，建成面积为2,659平方尺。最后的5房复式单位是最豪华的，拥有5,554平方尺的空间和两个生活空间（正式和非正式），另外还有客厅和阅读区。
单位的设计以奢华和实用性为主，让最独具慧眼的买家也能够定制独特的个人空间。每间单位还有私人电梯大堂，住户可以从大厅直接进入他们的家。
The Astaka 的设施包括泳池和按摩池，让住户游泳侵泡，另外还有打坐区、桑拿和休闲花园可以享受宁静的休息时光。此外，这里也有休闲区、活动区和烧烤区可以用来招待客人。每座楼宇的天空休息室还有独家的设施，如雪茄房、娱乐空间、主题花园和一个厨房。除此之外，家庭友好的设施如儿童看护中心、游乐场和浅水池这里皆有。
The Astaka 附近有各种世界级的设施，1 Bukit Senyum 发展区内有一个优质购物商场、五星级酒店和甲级办公楼。发展区附近现有的设施也数不胜数，其中有新山市中心光大（Komtar JBCC）、新山城中坊（Johor Bahru City Square）还有金海广场（Danga City Mall）等商业中心和商场。
The Astaka 毗邻东部疏散大道（EDL）和地步老大道（Tebrau Highway），因此与城市的其它地区和柔佛州的其它部分有方便的连接性。新山中环公路（Johor Bahru Inner Ring Road）和敦阿都拉萨路（Jalan Tun Abdul Razak）也近在咫尺。有了这些道路，新山关税、移民与检疫大厦（CIQ）距离 The Astaka 仅5分钟车程。发展项目的西部有金海湾（Danga Bay）、公主港（Puteri Harbour）、EduCity 教育枢纽、医药保健园（Afiat Healthpark）和乐高乐园主题公园（Legoland）。The Astaka 北部的20分钟处有柔佛名牌城（JPO）和士乃国际机场（Senai International Airport）。
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| 计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| The Astaka @ 1 Bukit Senyum | 12月 2017年 |
RM 1,780,000
-
RM 4,400,000
RM 802 每方呎 - RM 1,654 每方呎 |
RM 4,500 - RM 4,500 | 缺 | 2.4 % |
| SKS Pavillion Residences | 2017年 | 缺 | RM 1,800 - RM 1,800 | 缺 | 缺 |
| Setia Sky 88 | 2016年 |
RM 432,000
-
RM 1,500,000
RM 325 每方呎 - RM 1,114 每方呎 |
RM 900 - RM 900 | 缺 | 3.3 % |
| 佳乐囍 | 2015年 |
RM 375,000
-
RM 1,030,000
RM 651 每方呎 - RM 839 每方呎 |
RM 800 - RM 800 | 缺 | 3.07 % |
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| 高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
|---|---|---|---|
| 0 - 500 方呎 | - | - | - |
| 500 - 1,000 方呎 | - | - | - |
| 1,000 - 1,500 方呎 | - | - | - |
| 1,500 - 2,500 方呎 | - | - | - |
| 2,500 - 4,000 方呎 | - | - | - |
| 4,000 方呎 或以上 | - | - | - |
注意:
| 头期 (10%) | RM 171,000 |
| 贷款金额 ( 90 %) | RM 1,539,000 |
| 贷款期限 | 35 年 |
| 利率 | 4.85% |
| 其它（估算） | RM 10,000 |
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