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位于武吉加里尔的The Como是Meraki Land Sdn Bhd(前身为Puchong Kinrara Development Sdn Bhd)的永久产权公寓项目。这是一个低密度公寓社区,只涵盖一栋38层楼高的大楼,提供320个公寓单位,它的公共环境是个亮点,预计将于2021年底完工,售价为每平方英尺700令吉起跳。
这个项目为家庭而设,其设计透过布局设计和功能,将空间利用最大化,并且迎合现代的生活方式。The Como公寓单位的建筑面积从903平方英尺到2,555平方英尺不等,有多种布局类型选项,从两卧室到5 + 1卧室皆有。
因此,这个项目适合于各种家庭模式。A型布局配有双卧室,建筑面积选项为903平方英尺、984平方英尺和991平方英尺。如果想要更多空间,则有2 + 1卧室和三卧室选项,建筑面积为1,212平方英尺(B型)和1,333平方英尺(C型)。空间更大的选项还有D、E和F类型,分别提供3 + 1间卧室,建筑面积介于1,462平方英尺到1,748平方英尺之间。
G型布局的单位适合多代同堂的家庭生活。它配有3 + 1卧室双拼单位(duplex),面积为2,052平方英尺;而H型单位则是双钥匙设计,有4 + 1间卧室至5 + 1间卧室的选项,建筑面积从2,341平方英尺到2,555平方英尺之间;K型则是一个4 + 1卧室的布局,建筑面积为2,312平方英尺。
The Como提供各种层面的设施:第36楼是亲朋好友聚会的社交区(Social Quater),区内设施包括派对厨房、休息室、室内和室外用餐空间、卡拉OK室以及烧烤设施。孩童们可以在第5楼的儿童游乐场和儿童游泳池玩乐,此外那里还有适用于其他居民的羽毛球场和游泳池。
至于健身爱好者,则可在第38楼的天空健身房(Sky Gym)或瑜伽区锻炼减压。The Como第六楼是一个精心设计的主题空间区(Themed Pods),其中包括了共同工作区、游戏室以及社区烘焙中心。
The Como的地理位置良好,距离亲善(Muhibbah)轻轨站仅300米,巴生谷不断增长的综合铁路网大城堡(Sri Petaling)线,居民还可享有免费班车服务。至于公路方面,它可通过莎亚南大道(KESAS)连接至梳邦再也,以及通过白沙罗 - 蒲种大道(LDP)连接双威城和联邦高速公路。
公寓附近有许多本地和国际学校,例如黎明华小和Campus Rangers国际学校。距离人口密集的蒲种城镇仅七公里,社区周围还提供了各种设施,包括IOI购物商场、蒲种特易购特大店(Tesco Extra Puchong)以及哥伦比亚亚洲医院(Columbia Asia Hospital)。
目前武吉加里尔主要提供有地房产,以及好几项公寓开发项目,主要居住者为中上阶层群组、大部分为华人和马来人。该地区也是投资者和业主的热门地点选择,随着新地标如武吉加里尔柏威年广场2(Pavilion Mall 2),也带动了该地区的整体发展。
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计划名称 | 发展项目完成年 | 出售报价 | 出租报价 | 平均成交价 | 平均租金回报 (%) |
---|---|---|---|---|---|
The Como | 2021年 |
RM 595,800
-
RM 1,455,000
RM 440 每方呎 - RM 719 每方呎 |
缺 | 缺 | 缺 |
Residensi Jalilmas | 12月 2020年 |
RM 200,000
-
RM 300,000
RM 250 每方呎 - RM 375 每方呎 |
RM 850 - RM 850 | 缺 | 5.64 % |
OUG Parklane | 2015年 |
RM 265,000
-
RM 2,295,000
RM 278 每方呎 - RM 695 每方呎 |
RM 450 - RM 450 | 缺 | 1.05 % |
The Z Residence | 4月 2014年 |
RM 380,000
-
RM 890,000
RM 359 每方呎 - RM 808 每方呎 |
RM 1,499 - RM 1,499 | 缺 | 4.05 % |
The Zest | 2012年 |
RM 260,000
-
RM 1,650,000
RM 288 每方呎 - RM 717 每方呎 |
RM 1,300 - RM 1,300 | 缺 | 1.94 % |
Kinrara Mas | 6月 2010年 |
RM 168,000
-
RM 1,500,000
RM 222 每方呎 - RM 801 每方呎 |
RM 500 - RM 500 | 缺 | 1.3 % |
BK1 | 1994年 |
RM 159,000
-
RM 880,000
RM 240 每方呎 - RM 699 每方呎 |
RM 1,000 - RM 1,000 | 缺 | 4.04 % |
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高樓住宅 | 有地住宅 | 商用 | |
---|---|---|---|
0 - 500 方呎 | RM 1,111 每方呎 | - | - |
500 - 1,000 方呎 | RM 439 每方呎 | RM 690,000 每方呎 | - |
1,000 - 1,500 方呎 | RM 403 每方呎 | RM 709,600 每方呎 | - |
1,500 - 2,500 方呎 | - | RM 715,000 每方呎 | - |
2,500 - 4,000 方呎 | - | RM 1,435,000 每方呎 | - |
4,000 方呎 或以上 | RM 36 每方呎 | RM 4,400,000 每方呎 | RM 417 每方呎 |
注意:
头期 (10%) | RM 50,000 |
贷款金额 ( 90 %) | RM 450,000 |
贷款期限 | 35 年 |
利率 | 4.85% |
其它(估算) | RM 10,000 |
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