Penerangan

Pinetree Marina Resort oleh Tiong Nam Properties Sdn Bhd merupakan sebuah projek bersepadu dengan komponen kediaman dan hospitaliti, terletak di pembangunan mewah persisiran Puteri Harbour di Iskandar Puteri, Johor Bahru.

Terdiri daripada dua menara 25 tingkat, projek tersebut menawarkan unit pangsapuri servis dan emper dalam blok kediaman, berserta bilik hotel dalam menara hospitaliti. Pangsapuri servis mencirikan 13 pilihan susun atur dalam bentuk 1 bilik tidur, 2 bilik tidur, 2+1 bilik tidur, 3 bilik tidur dan 3+1 bilik tidur, dengan saiz keluasan daripada 605 kaki persegi ke 1,767 kaki persegi. Setiap susun atur, daripada A1 ke A3, B1 ke B8 dan C1 ke C2 menawarkan 20 unit representatif setiapnya, dengan jumlah 260 unit pangsapuri servis.

Sementara itu, lapan unit emper projek tersebut menawarkan lima susun atur empat bilik tidur dengan saiz keluasan daripada 4,032 kaki persegi ke 5,615 kaki persegi. Titik harga bermula daripada RM1,600 setiap kaki persegi, sejajar dengan lokasi Pinetree Marina Resort di kawasan yang lebih mewah di Johor Bahru.

Menara kediaman dan juga menara hotel terletak di atas podium perdagangan dengan peruncit beli-belah, hiburan dan kedai makanan. Direka bentuk oleh firma tempatan terkenal, RSP Architects Sdn Bhd, projek tersebut keseluruhannya menggunakan tema nautika, dengan lengkungan pada dua menara tersebut diilhamkan oleh layar pada kapal di laut, manakala podium tersebut mengingatkan kita pada pasang surut laut.

Dari segi kemudahan rekreasi, para penghuni dan pemilik boleh mengharapkan ameniti seperti kafe luar di tingkat dua podium tersebut dan dek kolam renang di tingkat tiga, selain kedai dan kafe di Tingkat Bawah Tanah 1 dan 2, dengan pintu masuk ke hotel dan pangsapuri servis masing-masing di Aras 1.

Ciri tersendiri lain termasuk dek kolam renang yang melengkung di tingkat 18 menara hotel projek tersebut, yang didatangkan dengan dek matahari separuh bulatan yang menawarkan pemandangan di sekeliling marina yang menakjubkan.

Pinetree Marina Resort sendiri terletak di Jalan Persiaran Tanjung di Puteri Harbour, di persimpangan Lebuh Laksamana serta Persiaran Laksamana, dengan Persiaran Laksamana menawarkan akses ke Lebuh Kota Iskandar ke arah barat laut.

Walaupun pilihan kesalinghubungan adalah terhad, ia mengambil manfaat daripada jarak yang dekat dengan faktor penarik yang sedia ada di Puteri Harbour, termasuk Bandar Sanrio Hello Kitty, Bandar Thomas dan Terminal Feri Antarabangsa Puteri Harbour, yang menjadi titik kemasukan alternatif bagi pelawat antarabangsa ke Malaysia.

Semua ini, bersama dengan mercu tanda lain di Iskandar Puteri seperti Legoland Malaysia dan Taman Tema Air Legoland, selain hab pendidikan Educity seluas 600 ekar yang berdekatan, dengan rakan kongsi seperti Raffles American School, Universiti Multimedia, Universiti Reading Malaysia dan Universiti Perubatan Newcastle Malaysia, memastikan ekosistem yang menggalakkan lagi baik untuk projek tersebut.

Walaubagaimanapun, perlu ditekankan bahawa penganalisis seperti CBRE|WTW telah mengunjurkan kadar kekosongan adalah lebih daripada 50% bagi kediaman bertingkat tinggi di Johor Bahru bagi tahun 2019. Namun begitu, tinjauan sentimen bebas baru-baru ini telah mengenal pasti bandar tersebut sebagai lokasi yang paling dicari-cari bagi pembeli di Malaysia, dengan Kuala Lumpur, Puchong dan Petaling Jaya ketinggalan di belakang.

Ini menunjukkan minat yang mendalam lagi berterusan daripada mereka yang mencari kediaman dan pelabur di kawasan tersebut, walaupun isu kemampuan, penentuan harga dan pembiayaan mungkin bermaksud permintaan ini tidak semestinya akan diterjemahkan kepada jumlah transaksi. Bagi Pinetree Marina Resort, ini bukanlah suatu faktor kerana ia telah terjual sepenuhnya.